Скільки коштує купити квартиру або будинок в Паттайя? Розглянемо ціни на нерухомість, вартість кращих апартаментів, кондомініумів у моря і в центрі міста, дізнаємося, скільки коштує оренда житла на тривалий термін.
Кожен з нас замислювався про будиночок біля моря або квартирі з прекрасним видом на океан. За такої мрією багато кидають свої рідні міста і відправляються в Таїланд.
Нерухомість в Паттайя не така дорога, як здається. Про видах і цінах при оренді та купівлі розказано нижче.
Де можна зупинитися в Паттайя?
Якщо вас цікавить оренда житла в Таїланді, то хороші пропозиції за низькими цінами можна подивитися на окремих сторінках:
- Кращі пропозиції з оренди вілл у моря на Пхукеті, ціни ⇒
- Оренда апартаментів на Пхукеті ⇒
- Оренда квартир в Паттаї, варіанти житла від господарів ⇒
1. Кондомініуми
Перший варіант, а заодно і найпопулярніший - це кондомініуми.
Для довідки: кондомініум - це форма власності будинку чи цілого житлового комплексу, де у кожної квартири є свій власник, а всі прилеглі території (сходи, двір і інше) - спільна власність.
Квартири в Паттайя бувають різні: студії, 1-кімнатні, 2-кімнатні і так далі. Кожен кондомініум має свої плюси і мінуси: десь є басейн, десь - тренажерний зал, або велика парковка, або розваги. Є й мінуси: десь невдале розташування, наприклад, далеко від моря; а десь потрібно окремо оплачувати інтернет або зовсім його проводити. До того ж, кожен такий кондомініум встановлює свої ціни на комунальні послуги. Більш докладно про те, як потрібно підбирати квартиру і домовлятися з господарем, сказано далі.
Як зняти кондо в Таїланді?
- Чим ближче розташування кондомініуму до моря, тим дорожче зняти житло.
- У більшості випадків можна зняти кондо в Паттайя недорого пройшовши всього лише 100 метрів від моря вглиб району.
- Якщо ви бачите нову споруду з хорошим басейном, спортивним залом та іншими зручностями, це не означає що вартість житла буде високою, обов'язково цікавтеся вільної житлоплощею в таких місцях.
Решту секретів оренди недорогих квартир в Паттаї або інших курортах Таїланду дізнаєтеся далі і по посиланнях, даним вище.
2. гестхаусах або гостьовий будинок
Один з бюджетних варіантів - це гестхаус або гостьовий будинок.
Для довідки: гостьовий будинок - це заклад, зазвичай 2-х або 3-х поверховий будинок, чиї кімнати здаються в оренду. Господарі можуть проживати там же на території або поблизу них.
Гестхаус дуже зручний, якщо турист приїхав ненадовго або йому потрібно мало місця. По суті, в кімнаті буде ліжко, кілька тумбочок, стіл. Можливі кімнати з особистої ванною кімнатою, або ж санвузол буде на поверсі. Також буде загальна кухня і двір.
З позитивних моментів: недороге затишне житло, де приймають навіть з тваринами. З мінусів: невеликі кімнати і непередбачувані сусіди. Хоча з останнім мінусом стоїть постукати до господарів, вони владнають це питання. Гостьовий будинок схожий на хостел, але жити в ньому приємніше, так як господарі відповідально підбирають мешканців.
3. Приватний будинок
Найдорожчий, і в той же час найкомфортніший вид нерухомості - приватний будинок.
Якщо людина їде в Таїланд надовго або великою родиною, то будинок підійде найкраще. Він може бути і двоповерховим, часто з басейном всередині і в дивно тихому й чистому місці недалеко від моря і центру. Будинки можуть бути мебльованими, а можуть бути без меблів, але обов'язково зі свіжим ремонтом і соковитим зеленим живоплотом.
Плюсів безліч: немає сусідів, досить місця, власна кухня і окремі кімнати, своя територія і відмінний район з усім необхідним під боком. Відома всім американська мрія! З мінусів - дорожнеча.
Оренда нерухомості в Паттаї, ціни
Далі поговоримо про ціни оренди будинку або квартири в Паттаї.
Отже, якщо вирішено зупинитися в кондомініумі, то приготуйтеся, що в сезон ціна тут за 1 спальню + вітальню в середньому складе 30 000 рублів. Чим більше в квартирі спалень, тим вона дорожча.
Щоб знайти відмінний варіант і не переплачувати зайве:
- торгуйтеся з господарем квартири. Він цілком може скинути кілька тисяч бат. Не погоджуйтеся на варіанти, де вартість комунальних послуг перевищує 16 рублів за одиницю користування. Це справжній грабіж!
- не погоджуйтеся на депозит, який рівносильний оплаті цілого місяця. Він повинен бути нижче на кілька тисяч точно;
- знайдіть «золоту середину»: чим ближче розташований комплекс до моря, тим він дорожчий. Намагайтеся знайти варіант, щоб до моря можна було дійти пішки. Якщо Ви виберете комплекс дешевше, але далеко від моря, то зекономлені гроші витратите на транспорт.
Найчастіше господарі квартири хочуть підписати контракт оренди мінімум на 3 місяці. Якщо людина їде раніше, то депозит не повертається. Якщо ж Ви приїхали в Таїланд надовго, то ціна оренди буде зменшуватися зі збільшенням тривалості перебування.
Також врахуйте, що не у всіх кондо є проведений інтернет. Іноді його потрібно оплачувати окремо. Також необхідно оплачувати прибирання приміщення при виїзді.
В низький сезон ціна за 1 спальню + вітальню може починатися від 20 000 рублів в середньому. Якщо добре поторгуетесь, зможете збити ціну до 15 000 рублів. Або навпаки, взяти квартиру за 24 000 рублей, але при цьому вже не оплачувати комунальні платежі.
Краще за все шукати житло по приїзду, коли можна все оглянути на місці. Або ж скористатися сервісом Booking або HomeAway, щоб забронювати заздалегідь, але врахуйте, що ціни там можуть бути на порядок вище.
Ціни на приватні будинки вище, звичайно. Так в середньому в сезон доведеться віддати за 2 спальні 40 000-50 000 рублів. Якщо Ви приїдете влітку, то ця ціна може впасти майже в два рази.
Варто врахувати: часто зустрічаються господарі, які не здають свій будинок менше, ніж на 2 місяці.
Чим довший термін, тим дешевше плата. Ви можете знайти чудовий варіант за 16 000 рублів на місяць, якщо зніміть будинок на рік.
Не скрізь проведено інтернет.
Тайці погано говорять англійською, але порозумітися з допомогою жестів буде легко. Можете використовувати при спілкуванні гугл перекладач на смартфоні, дуже допомагає.
Обов'язково читайте договір, щоб не обманули ріелтори. Перераховуйте самостійно витрачені кіловати за лічильником, щоб не платити зайвого. Щоб уникнути контакту з комахами, враховуйте в пошуку москітні сітки на вікнах і дверях.
Купити квартиру в Паттайя?
Давайте розглянемо пропозиції про продаж квартир, будинків, кондо і інших типів житла, дізнаємося, за скільки можна купити нерухомість в Паттайя? Наведені ціни дійсні на 2017 рік.
Якщо Ви маєте намір тут жити, можна купити квартиру в Паттайя в тому ж кондо. Це найзручніший варіант для європейців.
Залежно від розташування кондомініуму, кількості спалень, наявності меблів і навколишніх придатків у вигляді басейну або тренажерного залу, ціни починаються від 1 600 000 рублей. Чим менше зручностей, тим дешевше.
В середньому ціна від 3 400 000 рублів, і при цьому Ви можете бути впевнені в якості самої квартири і прилеглої території. Кінцевою ціни немає, запити весь час ростуть, все намагаються один одного переплюнути і цифри зростають.
Будинки стоять дорожче. Їх стартова ціна від 3 500 000 рублів, і чим більше площа, краще район і більше зручностей, тим вище ціна. Відмінні, можна сказати навіть райські, варіанти можна знайти за 8 300 000 рублей.
Вам буде цікаво дізнатися про ціни в Таїланді:
- Найдешевші квитки на Пхукет і в Паттайї ⇒
- Як забронювати готель в Паттайя самостійно? Кращі пропозиції щодо доступною вартості розміщення ⇒
- Ціни на їжу в магазинах, харчування в кафе, розваги, транспорт та інші витрати ⇒
- Рубрика про подорож до Таїланду ⇒
Обов'язково заходите в нашу групу на Fb «Клуб подорожей» і діліться інформацією зі своїми друзями в соціальних мережах, їм буде корисно дізнатися про покупку квартир, будинків або оренді недорогої нерухомості біля моря в Таїланді.
